新北市新店區安民街21號6F/7F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 49.7 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物7.54 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 民安段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 36.3
安民街中位 35.3
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 37%比安民街中位 高 41%比新店區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+0%
2026 年推估609 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.26 坪 51.8 萬/坪總 635 萬 2023-09-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 36.7 萬/坪總 450 萬 2022-06-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 37.3 萬/坪總 960 萬 2022-03-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 31 萬/坪總 798 萬 2019-11-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 36.3 萬/坪總 600 萬 2019-07-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 29.5 萬/坪總 595 萬 2017-12-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 33.3 萬/坪總 408 萬 2016-03-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 38.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。