新北市淡水區淡金路38巷17號14F/22F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 42 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物19.41 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 海天段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 26.5
淡金路中位 26.2
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 58%比淡金路中位 高 60%比淡水區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
+6%
2026 年推估1,562 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。