新北市鶯歌區國光街60號4F/7F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.4 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物15.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 昌福段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 42.9
國光街中位 21.3
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 3%比國光街中位 高 108%比鶯歌區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,219 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。