新北市新莊區福德二街78號3F/14F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 36.6 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物26.34 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 42.1
福德二街中位 42.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 13%比福德二街中位 低 14%比新莊區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 51.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-12 11F/14F 3房1廳2衛 · 52.52 坪 43.8 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-06 1F/14F 0房0廳1衛 · 50.79 坪 77.8 萬/坪總 3,950 萬 2021-08-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 41.9 萬/坪總 2,190 萬 2020-08-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 43.1 萬/坪總 1,968 萬 2018-07-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 43.1 萬/坪總 1,945 萬 2014-08-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 50.79 坪 75.2 萬/坪總 3,820 萬 2014-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 40.7 萬/坪總 2,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。