新北市土城區莊園街25號13F/24F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,673 萬 51 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物21.21 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比莊園街中位 高 14%比土城區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,673 萬
+21%
2026 年推估2,019 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,142 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 22F/24F 3房2廳1衛 · 43.83 坪 75 萬/坪總 2,740 萬 2024-12-02 15F/24F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 72.7 萬/坪總 2,666 萬 2022-01-15 15F/24F 3房2廳1衛 · 43.83 坪 58.7 萬/坪總 2,125 萬 2021-02-09 14F/24F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 51.2 萬/坪總 1,680 萬 2020-11-15 16F/24F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 48.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2016-04-02 23F/24F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 51 萬/坪總 1,837 萬 2015-07-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 48.3 萬/坪總 1,749 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。