新北市林口區中山路548號5F/15F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 23.3 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物25.15 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.2
中山路中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 5%比中山路中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+54%
2026 年推估1,612 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 47.4 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 36.4 萬/坪總 1,790 萬 2023-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 30.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-08-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 25.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 21 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2019-06-08 0房0廳2衛 · 46.69 坪 34.7 萬/坪總 1,620 萬 2018-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 21.7 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。