新北市淡水區北新路205之1號4F/23F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 34.3 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物6.37 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 22.6
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 52%比北新路中位 高 65%比淡水區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+10%
2026 年推估385 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 12F/23F 0房0廳1衛 · 10.53 坪 34.2 萬/坪總 360 萬 2024-04-22 14F/23F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 33.3 萬/坪總 350 萬 2023-03-28 6F/23F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 29.9 萬/坪總 315 萬 2020-11-25 4F/23F 0房0廳0衛 · 10.19 坪 25.1 萬/坪總 256 萬 2019-08-07 13F/23F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 22.3 萬/坪總 235 萬 2015-04-28 11F/23F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 21.4 萬/坪總 225 萬 2015-04-06 14F/23F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 21.4 萬/坪總 225 萬 2014-10-05 9F/23F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 19.8 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。