新北市三重區五谷王北街45巷1號4F/7F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 42.1 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物17.8 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 五谷王段 338 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 45
五谷王北街中位 56
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 6%比五谷王北街中位 低 25%比三重區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,505 萬
+32%
2026 年推估1,993 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-14 2房2廳2衛 · 55.87 坪 46.9 萬/坪總 2,420 萬 2021-06-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 45 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.48 坪 46.1 萬/坪總 1,625 萬 2021-02-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 44.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-07-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 40 萬/坪總 1,436 萬 2020-07-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 47.7 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-22 3房2廳2衛 · 44.48 坪 46.2 萬/坪總 1,860 萬 2019-10-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 42 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。