新北市三重區五谷王北街45巷1號5F/7F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 44.6 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物21.31 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 五谷王段 338 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45
五谷王北街中位 56.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比五谷王北街中位 低 21%比三重區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+24%
2026 年推估2,299 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。