新北市林口區文化北路一段542巷37弄26號1F/11F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.8 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物28.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 力行段 1078 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 29.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 17%比文化北路一段中位 高 12%比林口區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：主建物9月13日簽約，車位10月13日簽約。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.6 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 26.7 萬/坪總 1,071 萬 2019-09-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.3 萬/坪總 1,065 萬 2018-10-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-31 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 29.4 萬/坪總 1,020 萬 2017-07-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-20 1F/11F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 36.5 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。