新北市淡水區中正東路二段81之1號10F/25F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 40.9 萬/坪 × 97.83 坪
權狀坪數97.83 坪
主建物57.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 97.83 坪
└ 主建物 57.77 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪97.83 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 13%比淡水區 2016 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。