新北市板橋區莒光路237號3F/7F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 41.6 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物12.24 坪
公設比17.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪16.83 坪
土地坐落 文化段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 39.1
莒光路中位 46.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 6%比莒光路中位 低 10%比板橋區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估792 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：室內格局增建部分依現況點交其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 2F/7F 3房1廳2衛 · 43.72 坪 42.3 萬/坪總 1,850 萬 2023-02-16 7F/7F 3房1廳1衛 · 20.9 坪 49 萬/坪總 1,025 萬 2023-02-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 57.8 萬/坪總 1,237 萬 2022-12-11 3房1廳2衛 · 21.13 坪 81.9 萬/坪總 1,730 萬 2022-10-24 3F/7F 3房2廳1衛 · 19.42 坪 59.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 38.5 萬/坪總 906 萬 2022-09-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 42.5 萬/坪總 861 萬 2022-07-12 7F/7F 3房1廳1衛 · 20.9 坪 43.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。