新北市五股區成洲五路52號5F/14F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 29.8 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物16.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 成州段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
成洲五路中位 29.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比成洲五路中位 高 1%比五股區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交823 萬
+51%
2026 年推估1,244 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。