新北市汐止區建成路142巷35號3F/14F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 34.4 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物6.8 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 建成段 429 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 5%比汐止區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+7%
2026 年推估773 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。