新北市淡水區新市一路一段357號12F/13F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.4 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物26.41 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價915 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比新市一路一段中位 低 10%比淡水區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。