新北市汐止區中正路260號5F/8F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.7 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物19.46 坪
公設比36.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 中正段 1120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價830 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.8
中正路中位 38.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 33%比汐止區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+35%
2026 年推估1,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。