新北市汐止區中正路260號
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.8 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物26.48 坪
公設比40.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪50.33 坪
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中正路中位 38.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 27%比汐止區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。