新北市鶯歌區高職南街12號13F/14F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.9 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物22.92 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 二橋段 652 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.5
高職南街中位 19
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 8%比高職南街中位 低 1%比鶯歌區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,465 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 71.36 坪 20.6 萬/坪總 1,470 萬 2022-01-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 19.6 萬/坪總 1,122 萬 2022-01-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 20.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 17.3 萬/坪總 990 萬 2018-06-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 19 萬/坪總 825 萬 2018-03-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2017-11-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2017-11-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 71.36 坪 17.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。