新北市永和區中山路一段273號9F/15F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 67.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物23.09 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 保平段 896 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 61.4
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 10%比中山路一段中位 高 24%比永和區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+9%
2026 年推估2,949 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 54.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-08-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 59.4 萬/坪總 2,510 萬 2018-04-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 47.3 萬/坪總 2,700 萬 2017-07-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 50.1 萬/坪總 2,630 萬 2015-05-08 1F/15F 0房0廳0衛 · 22.56 坪 167.1 萬/坪總 3,100 萬 2013-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 59.3 萬/坪總 3,100 萬 2013-06-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 62 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 61.4 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。