新北市永和區中山路一段273號5F/15F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 59.4 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物23.09 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 保平段 896 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 61.4
中山路一段中位 55.2
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 高 8%比永和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,510 萬
+16%
2026 年推估2,918 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 67.5 萬/坪總 2,700 萬 2022-09-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 54.3 萬/坪總 3,100 萬 2018-04-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 47.3 萬/坪總 2,700 萬 2017-07-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 50.1 萬/坪總 2,630 萬 2015-05-08 1F/15F 0房0廳0衛 · 22.56 坪 167.1 萬/坪總 3,100 萬 2013-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 59.3 萬/坪總 3,100 萬 2013-06-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 62 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 61.4 萬/坪總 2,410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。