新北市淡水區新春街146之17號14F/16F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 31 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物13.36 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.6
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 37%比新春街中位 高 56%比淡水區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+16%
2026 年推估809 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 16F/16F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 39.3 萬/坪總 880 萬 2025-12-14 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.4 坪 34.4 萬/坪總 770 萬 2022-07-25 15F/16F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 31.7 萬/坪總 710 萬 2021-03-18 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.4 坪 29.8 萬/坪總 668 萬 2018-07-27 15F/16F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 25.9 萬/坪總 580 萬 2017-11-04 17F/18F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 24.6 萬/坪總 1,168 萬 2016-11-15 6F/16F 2房2廳2衛 · 22.52 坪 24.9 萬/坪總 560 萬 2016-07-26 9F/16F 2房2廳2衛 · 22.4 坪 27.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。