新北市汐止區康寧街58號8F/10F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 48.4 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物10.25 坪
公設比38.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 北山段 672 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價990 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 40
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 21%比康寧街中位 高 48%比汐止區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+33%
2026 年推估1,466 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-02-23 7F/10F 0房0廳0衛 · 26.35 坪 39.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-07 3F/10F 0房0廳0衛 · 26.35 坪 40.1 萬/坪總 930 萬 2020-04-07 7F/10F 0房0廳0衛 · 26.35 坪 39.3 萬/坪總 915 萬 2020-03-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 26.35 坪 40 萬/坪總 929 萬 2018-10-08 4F/10F 0房0廳0衛 · 20.48 坪 39.7 萬/坪總 813 萬 2018-03-10 2F/10F 0房0廳0衛 · 19.9 坪 44.3 萬/坪總 882 萬 2015-03-09 2F/3F 1房1廳1衛 · 19.39 坪 30.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。