新北市林口區中北一街91號5F/10F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.3 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物22.44 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.8
中北一街中位 23.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 30%比中北一街中位 高 21%比林口區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,592 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 42.6 萬/坪總 2,030 萬 2020-03-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 21.8 萬/坪總 1,030 萬 2017-06-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 21.1 萬/坪總 930 萬 2017-05-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 21.1 萬/坪總 930 萬 2017-02-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 21.7 萬/坪總 999 萬 2016-12-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 21.8 萬/坪總 995 萬 2016-10-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 21 萬/坪總 967 萬 2016-04-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 22.5 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。