新北市蘆洲區長榮路146號12F/13F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,060 萬 37.5 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物31.55 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 正義段 598 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.7
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 1%比長榮路中位 低 4%比蘆洲區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,060 萬
+43%
2026 年推估2,939 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。