新北市中和區中原街76號7F/24F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 44.9 萬/坪 × 94.56 坪
權狀坪數94.56 坪
主建物42.86 坪
公設比35.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.56 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 51.7 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪94.56 坪
土地坐落 華中段 19 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 61.4
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 27%比中原街中位 低 11%比中和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+13%
2026 年推估4,794 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 5F/24F 4房2廳3衛 · 84.68 坪 51 萬/坪總 4,320 萬 2022-05-27 21F/24F 4房2廳3衛 · 42.33 坪 52 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-29 11F/24F 4房2廳3衛 · 94.56 坪 41.2 萬/坪總 3,900 萬 2016-02-15 24F/24F 4房2廳3衛 · 94.56 坪 60.2 萬/坪總 5,000 萬 2014-09-19 21F/24F 4房2廳3衛 · 84.68 坪 63 萬/坪總 4,958 萬 2014-07-18 22F/24F 4房1廳3衛 · 94.56 坪 64.2 萬/坪總 5,285 萬 2014-05-26 4F/24F 4房1廳3衛 · 84.68 坪 56.8 萬/坪總 4,480 萬 2014-04-30 6F/24F 4房1廳3衛 · 94.56 坪 55.9 萬/坪總 4,621 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。