新北市林口區中北一街85號1F/10F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物13.86 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價640 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
中北一街中位 23.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比中北一街中位 高 24%比林口區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+69%
2026 年推估1,351 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。