新北市林口區南勢街19號3F/11F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 42.6 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物29.57 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 建林段 141 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 29.2
南勢街中位 26.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 46%比南勢街中位 高 63%比林口區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,475 萬
+26%
2026 年推估3,113 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 31 萬/坪總 1,800 萬 2016-11-29 1F/11F 0房0廳1衛 · 25.06 坪 50.2 萬/坪總 1,258 萬 2016-11-14 11F/11F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 28.6 萬/坪總 1,560 萬 2016-11-01 10F/11F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 28.7 萬/坪總 1,530 萬 2016-10-06 8F/11F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 29.2 萬/坪總 1,595 萬 2016-09-26 9F/11F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 28.8 萬/坪總 1,553 萬 2016-09-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 32.7 萬/坪總 1,750 萬 2016-09-05 6F/11F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 28 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。