新北市永和區得和路103號7F/7F
2018-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 34.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物26.7 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 得和段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 38.9
得和路中位 45.4
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 11%比得和路中位 低 24%比永和區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,458 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-11-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 38.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 43.9 萬/坪總 1,524 萬 2020-10-08 3F/7F 0房0廳0衛 · 34.7 坪 37.8 萬/坪總 1,310 萬 2017-07-18 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.7 坪 36.9 萬/坪總 1,280 萬 2014-05-01 6F/7F 4房2廳2衛 · 34.7 坪 39.8 萬/坪總 1,380 萬 2013-04-26 7F/7F 0房1廳1衛 · 34.7 坪 37.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。