新北市永和區得和路103號4F/7F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.9 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物26.7 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 得和段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
得和路中位 45.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比得和路中位 低 14%比永和區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+19%
2026 年推估1,602 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-10-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 43.9 萬/坪總 1,524 萬 2020-10-08 3F/7F 0房0廳0衛 · 34.7 坪 37.8 萬/坪總 1,310 萬 2018-07-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-07-18 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.7 坪 36.9 萬/坪總 1,280 萬 2014-05-01 6F/7F 4房2廳2衛 · 34.7 坪 39.8 萬/坪總 1,380 萬 2013-04-26 7F/7F 0房1廳1衛 · 34.7 坪 37.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。