新北市中和區景平路488號18F/19F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 70.6 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物11.81 坪
公設比39.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 35.51 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 南山段 854 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 52.6
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 34%比景平路中位 高 54%比中和區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
+1%
2026 年推估1,651 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 15F/19F 0房1廳1衛 · 16.93 坪 76.8 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-11 15F/19F 1房1廳1衛 · 45.88 坪 29.9 萬/坪總 1,370 萬 2025-04-26 16F/19F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 75.6 萬/坪總 1,280 萬 2025-04-02 13F/19F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 77.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-10-24 13F/19F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 71 萬/坪總 1,202 萬 2024-05-08 7F/19F 1房1廳1衛 · 19.55 坪 63.4 萬/坪總 1,240 萬 2024-02-27 18F/19F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 67.3 萬/坪總 880 萬 2023-12-23 9F/19F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 61.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。