新北市土城區中央路四段132號11F/12F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 39.6 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物22.6 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 運校段 710 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 35.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比中央路四段中位 高 15%比土城區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：購買預售屋面積與實際登記面積有誤差，尚未交屋找補
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。