新北市鶯歌區尖山路278巷31號14F/15F
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 30.2 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物16.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 尖山腳段 586 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價822 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 23.6
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 28%比尖山路中位 高 44%比鶯歌區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交936 萬
-3%
2026 年推估907 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（114 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。