新北市永和區秀朗路一段220巷7號10F/13F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 45.9 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物29.51 坪
公設比25.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 得和段 261 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 40.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 14%比秀朗路一段中位 低 13%比永和區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+13%
2026 年推估2,710 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。