首頁新北市淡水區淡金路三段325號成交明細
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新北市淡水區淡金路三段325號

2025-03-04 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 585 22.9 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58
主建物25.58
公設比0%
當時屋齡47

這筆買到什麼

建物 25.58 坪
└ 主建物 25.58 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪25.58 坪

土地坐落 下圭柔山段 293-4 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
淡金路三段中位 12.6
淡水區 2025 年中位 32
比淡金路三段中位 高 82%比淡水區 2025 年中位 低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交585
+1%
2026 年推估592

以淡水區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)117
貸款(8 成)468
每月月付17,533
30 年總利息163

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市淡水區淡金路三段325號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。