新北市土城區日和街17號12F/32F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 43 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物16.61 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 福華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43.6
日和街中位 44.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比日和街中位 低 3%比土城區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,318 萬
+31%
2026 年推估1,724 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層12F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 26F/32F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 66.1 萬/坪總 2,027 萬 2024-06-22 16F/32F 0房0廳0衛 · 30.65 坪 64.9 萬/坪總 1,990 萬 2023-09-19 18F/32F 0房0廳0衛 · 30.65 坪 54.4 萬/坪總 1,666 萬 2023-09-16 14F/32F 0房0廳0衛 · 30.65 坪 50.6 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-23 16F/32F 1房0廳0衛 · 30.65 坪 47 萬/坪總 1,439 萬 2023-06-19 14F/32F 1房0廳0衛 · 30.65 坪 46.7 萬/坪總 1,430 萬 2022-12-03 24F/32F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 51.6 萬/坪總 1,582 萬 2022-10-26 15F/32F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 53.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。