新北市林口區文化一路一段126號10F/14F
2023-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 19.4 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物19.5 坪
公設比11.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 國宅段 41-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.2
文化一路一段中位 30.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 1%比文化一路一段中位 低 37%比林口區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+18%
2026 年推估590 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 22.9 萬/坪總 820 萬 2023-12-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 26.8 萬/坪總 920 萬 2023-11-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2023-10-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 24 萬/坪總 860 萬 2022-11-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2022-11-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 19.2 萬/坪總 660 萬 2022-10-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 20.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。