新北市淡水區新市二路四段66號5F/14F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 30.6 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物12.08 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 新市段 70 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.4
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 50%比新市二路四段中位 高 49%比淡水區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交808 萬
+6%
2026 年推估859 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 29.9 萬/坪總 790 萬 2021-11-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 24.6 萬/坪總 650 萬 2021-11-03 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 24.5 萬/坪總 649 萬 2021-10-10 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 24.1 萬/坪總 638 萬 2021-08-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 22.7 萬/坪總 600 萬 2020-03-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 24.3 萬/坪總 560 萬 2019-04-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 20.5 萬/坪總 542 萬 2019-03-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 20.8 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。