新北市林口區文化三路一段191巷10號14F/15F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 41.9 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物22.23 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 建林段 370 地號
價格拆解
成交總價1,835 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 38.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 10%比文化三路一段中位 高 32%比林口區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,835 萬
+18%
2026 年推估2,164 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.19 坪 46.3 萬/坪總 2,045 萬 2023-07-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 38.7 萬/坪總 1,656 萬 2023-05-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 38.2 萬/坪總 1,690 萬 2021-10-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 29.8 萬/坪總 1,315 萬 2015-03-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 30.7 萬/坪總 1,374 萬 2013-03-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 26.2 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。