新北市汐止區保長路87號12F/15F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 23 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物22.92 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.9
保長路中位 23.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 5%比保長路中位 低 1%比汐止區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交862 萬
+35%
2026 年推估1,167 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 1F/15F 5房2廳2衛 · 49.72 坪 40.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2017-09-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2016-12-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 19.2 萬/坪總 915 萬 2015-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 21.6 萬/坪總 1,025 萬 2014-12-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 21.9 萬/坪總 1,040 萬 2013-01-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 21.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。