新北市蘆洲區長榮路418號11F/12F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 51.8 萬/坪 × 75.71 坪
權狀坪數75.71 坪
主建物39.23 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.71 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 正義段 340 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 38.2
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 36%比長榮路中位 高 32%比蘆洲區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
+9%
2026 年推估3,975 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-05-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 75.71 坪 41 萬/坪總 3,100 萬 2013-10-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 53 坪 39.3 萬/坪總 2,085 萬 2013-10-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 53 坪 38.2 萬/坪總 2,026 萬 2013-10-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 37 萬/坪總 2,010 萬 2013-09-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 38.2 萬/坪總 2,075 萬 2013-07-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 37 萬/坪總 2,010 萬 2013-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 37.7 萬/坪總 2,050 萬 2013-07-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 38.2 萬/坪總 2,088 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。