新北市三峽區學勤路28號8F/14F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 47.5 萬/坪 × 76.15 坪
權狀坪數76.15 坪
主建物45.87 坪
公設比24.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.15 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪76.15 坪
土地坐落 大學段一小段 77 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 高 72%比三峽區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,629 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。