新北市新莊區中安街41號9F/13F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 37.1 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物27.91 坪
公設比28.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 自立段 1056 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.5
中安街中位 37.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比中安街中位 高 0%比新莊區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+39%
2026 年推估2,452 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 54.8 萬/坪總 2,460 萬 2020-12-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 38.8 萬/坪總 1,740 萬 2018-08-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 37 萬/坪總 1,660 萬 2018-04-06 12F/13F 3房2廳3衛 · 80.92 坪 36.1 萬/坪總 2,550 萬 2018-03-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 37.5 萬/坪總 1,680 萬 2017-07-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 29.7 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-03 5F/13F 3房2廳3衛 · 52.76 坪 39.2 萬/坪總 1,860 萬 2016-04-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 37.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。