新北市三重區慈愛街151號19F/19F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 45.1 萬/坪 × 93 坪
權狀坪數93 坪
主建物43.33 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 49.67 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪93 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 43.6
慈愛街中位 43.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 3%比慈愛街中位 高 4%比三重區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,650 萬
+42%
2026 年推估5,172 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.16 坪 64.8 萬/坪總 3,660 萬 2024-04-07 18F/19F 4房2廳3衛 · 72.01 坪 60.6 萬/坪總 4,360 萬 2022-07-16 4F/19F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 48.9 萬/坪總 2,936 萬 2021-10-28 6F/19F 3房2廳2衛 · 63.16 坪 41.8 萬/坪總 2,638 萬 2020-06-23 14F/19F 4房1廳3衛 · 93.51 坪 43 萬/坪總 3,500 萬 2020-02-26 15F/19F 4房1廳3衛 · 82.5 坪 43.6 萬/坪總 3,310 萬 2019-11-02 16F/19F 4房1廳3衛 · 82.5 坪 43.7 萬/坪總 3,338 萬 2019-10-05 12F/19F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 49 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。