新北市鶯歌區尖山路156巷25號1F/7F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.9 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物14.77 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 國姓段 1369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 16%比尖山路中位 低 20%比鶯歌區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+54%
2026 年推估555 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 34.2 萬/坪總 702 萬 2022-11-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 25.7 萬/坪總 755 萬 2022-07-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 21.6 萬/坪總 635 萬 2017-05-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 21 萬/坪總 430 萬 2016-06-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 19.4 萬/坪總 399 萬 2015-05-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 20 萬/坪總 410 萬 2014-06-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 14.8 萬/坪總 303 萬 2012-12-05 1F/7F 2房2廳1衛 · 21.25 坪 15.3 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。