新北市林口區文化三路二段93號9F/19F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 32.6 萬/坪 × 66.05 坪
權狀坪數66.05 坪
主建物30.58 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.05 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪66.05 坪
土地坐落 力行段 546 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比文化三路二段中位 高 11%比林口區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,998 萬
+61%
2026 年推估3,214 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-01 7F/19F 2房2廳2衛 · 59.24 坪 34.9 萬/坪總 2,066 萬 2020-05-23 8F/19F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 32.7 萬/坪總 1,880 萬 2020-02-14 7F/19F 2房2廳2衛 · 59.24 坪 35.1 萬/坪總 2,000 萬 2019-09-23 15F/19F 2房2廳2衛 · 59.24 坪 32.7 萬/坪總 1,895 萬 2019-09-15 11F/19F 2房2廳2衛 · 59.24 坪 32.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-08-20 10F/19F 2房2廳2衛 · 59.24 坪 31.9 萬/坪總 1,830 萬 2019-07-10 13F/19F 2房2廳2衛 · 59.24 坪 36.1 萬/坪總 2,080 萬 2019-07-07 14F/19F 2房2廳2衛 · 59.24 坪 32.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。