新北市新莊區榮華路二段10號12F/19F
2017-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,309 萬 45.8 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物27.19 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 副都心段五小段 8 地號
價格拆解
成交總價2,309 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,099 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 48.3
榮華路二段中位 51.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 5%比榮華路二段中位 低 11%比新莊區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,679 萬
每月月付62,910 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。