新北市板橋區南雅東路41之3號1F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,641 萬 92 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物19.26 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 新興段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 51.7
南雅東路中位 44.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 78%比南雅東路中位 高 109%比板橋區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,641 萬
+2%
2026 年推估2,699 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,113 萬
每月月付79,154 元
30 年總利息737 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 40.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 50 萬/坪總 1,555 萬 2023-05-24 2F/14F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 53.8 萬/坪總 1,660 萬 2022-11-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 53.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 53.6 萬/坪總 1,655 萬 2022-07-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 54.7 萬/坪總 1,685 萬 2021-12-04 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 51.7 萬/坪總 1,603 萬 2021-09-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 51.6 萬/坪總 1,598 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。