新北市樹林區桃子腳路116號7F/15F

2022-06-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 39 萬/坪 × 40.11 坪

權狀坪數40.11 坪

主建物23.53 坪

公設比25.7%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 40.11 坪

└ 主建物 23.53 坪

└ 公設等 16.58 坪

土地持分 5.47 坪

0 坪40.11 坪

土地坐落 大學段二小段 10-2 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價1,320 萬

單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪

本筆成交 39

本棟中位 36.9

桃子腳路中位 25.2

樹林區 2022 年中位 32.4

比本棟中位高 6%比桃子腳路中位高 55%比樹林區 2022 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,400 萬

+15%

2026 年推估1,610 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）264 萬

貸款（8 成）1,056 萬

每月月付39,562 元

30 年總利息368 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（80 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。