新北市淡水區北新路169巷39號6F/9F
2016-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.5 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物20.39 坪
公設比43.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 正德段 875 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.8
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 27%比北新路中位 低 30%比淡水區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。