新北市林口區文化三路二段72號11F/29F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 51.9 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物29.87 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪59.96 坪
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 53.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 低 3%比文化三路二段中位 高 77%比林口區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。